T3 idéalement situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence récente 'Un Jardin en Ville', au calme, en retrait du boulevard Gustave Flaubert, proche de tous les commerces et transports (tram et bus) et accès aux grands axes.Cet appartement lumineux exposé est-ouest est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon avec vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques induction, lave-vaisselle), de 2 chambres, d'une jolie salle d'eau aménagée et d'un wc séparé.Il est équipé de la domotique commandant les volets roulants électriques, le chauffage et les éclairages ainsi que de la fibre. Un garage avec cellier attenant complète ce bien.

Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 752.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 752 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 1096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.