L'Agence du Parc vous propose en plein centre ville de Clermont-Ferrand, rue des Gras, cet appartement meublé de 88 m² offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Spacieux et lumineux, il dispose d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, partie bureau, salle de bains, wc indépendant. L'appartement dispose d'un balcon.Pour compléter ce bien rare, un garage sécurisé est inclus.Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, il est disponible à partir du 21 Décembre 2024.Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.