Nous vous présentons cet appartement T2, d'une superficie de 37.80 m², situé au dernier étage d'une copropriété neuve, entièrement sécurisée, disposant d'un balcon d'une superficie de 9.64 m² permettant ainsi de profiter des beaux jours ainsi que d'une vue dégagée.
Cet appartement se compose d'une entrée, donnant sur une pièce à vivre, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (disposant d'une baie vitrée permettant l'accès au balcon) ; une vaste chambre avec placards aménagés et une salle de bains - wc.
Une place de stationnement en sous-sol fermé et sécurisé est également proposée à la location moyennant un loyer mensuel de 60 €.

Chauffage individuel gaz
Eau froide collective
Eau chaude individuelle

Loyer mensuel appartement 560 €
Provision sur charges 50 €
Loyer mensuel place de stationnement 60 €
Dépôt de garantie 560 €
Honoraires de location 302.40 €
Honoraires état des lieux 113.40 €

Proche des commodités (transports en commun, écoles, commerces), ce bien est idéalement situé pour conjuguer vie de quartier et accessibilité.
Les bus et trams sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité début dès le 5 octobre 2025

? Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous au 07.56.27.72.81 ou par mail sandrine.poilvet@cpilyon.fr



Honoraires de 416 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342.00 € et 462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVET
Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne
RCP 31012RCP231