Local industriel à louer 700M2 – Claye-Souilly (Zone Commerciale)

Présenté par : Hakim Charni – Consultant en immobilier d'entreprise
Cabinet : Avinime Réseau Brokers

Localisation & Environnement

Situé à Claye-Souilly, au coeur d'une zone commerciale et d'activités très fréquentée, ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de :

Nombreux commerces, restaurants et enseignes nationales,

Gare RER de Claye-Souilly,

Accès rapide aux axes routiers principaux : A104, N3, A4,

À 15 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 10 minutes de l'A4.



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?? Caractéristiques du local

Surface totale : 700 m² au sol

Mezzanine : 375 m²

Hauteur sous plafond : 6 mètres

Grande porte d'accès (idéale pour véhicules et livraisons)

Accès poids lourds

10 places de stationnement privatives

Espace extérieur privatif devant le bâtiment

Portail électrique individuel (site entièrement sécurisé)

Aucune surface de bureaux — parfait pour entrepôt, atelier ou activité industrielle


Activités autorisées

Activité automobile autorisée (mécanique, carrosserie, préparation, stockage de véhicules, etc.)
Convient également pour stockage, logistique, artisanat ou production légère


Les + du bien

Hauteur importante (7 m) : idéale pour stockage volumineux ou installation de racks

Localisation premium dans une zone en plein essor commercial et industriel

Forte visibilité et accès rapide aux grands axes

Espace fonctionnel et modulable selon l'activité

Loyer attractif compte tenu de la surface et des prestations offertes



Conditions financières

Loyer mensuel : 6 000 € HT/HC (non assujetti à la TVA)

Garantie bancaire (GAPD) : 6 mois de loyer HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bail : commercial (3/6/9 ans)

Disponibilité : immédiate




Accessibilité

Transports : RER & bus à proximité immédiate

Axes routiers : A104 / N3 / A4

Aéroport Roissy-CDG : à seulement 15 km




AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)