Maison familiale meublée de 215 m² avec vue panoramique exceptionnelle - jardin et doubles garages

Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur les environs, cette maison de 215,09 m², proposée à la location entièrement meublée, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Pensés pour profiter pleinement de son environnement, les espaces invitent à la convivialité tout en mettant en valeur le panorama qui fait le charme de cette propriété.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative.

En complément, le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé accueille un bureau de 21 m², une salle de jeux de 26 m², une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de la vue imprenable et du calme environnant.
Deux garages fermés complètent les prestations de ce bien.

Située à proximité de la gare de Civrieux-d'Azergues et des écoles, cette maison offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités.

Les + de la maison :
Vue panoramique exceptionnelle
Location entièrement meublée
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Bureau, salle de jeux, buanderie et cellier
Deux garages fermés
Une propriété rare, où la qualité des espaces s'associe à un panorama remarquable pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'inspirant.

Les frais :
- Loyer : 2150 € / mois
- Charges :190 euros / mois (comprenant l'entretien de la chaudière, ramonage poêle, l'entretien de la fosse septique, l'entretien des espaces verts hors tonte et taille des petits arbustes, taxe d'ordure ménagère).
- Dépôt de garantie : 2150 €
- Frais d'agence : 2500 €

Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par mail ou via la messagerie pour plus de précisions ainsi que pour visiter.

Honoraires de 2 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2150.00 €/mois. 190 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 150 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUE DES VICTOIRES : Marlène BURGARELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)