*** LOCATION MEUBLÉE - DISPONIBILITÉ A PARTIR DU 1ER OCTOBRE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en dernier étage de la résidence 'ICÔNE' livrée fin 2022, ce magnifique DUPLEX de 93m² en configuration de 4 pièces situé au pied des commerces, du tramway T10, du groupe scolaire Voltaire, de la crèche Les Papillons d'Or et du Parc de Sceaux.
Cet appartement aux prestations modernes offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée à dominante Sud, la cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée. Pour pouvoir profiter pleinement de moments conviviaux en plein air, une 1ère terrasse de 10m² est accessible depuis le séjour. Une 2nde de 48,50m², à l'abri des regards, est quant à elle située en rooftop pour plus d'intimité. Des WC séparés et un espace buanderie complètent cet étage pour votre confort. Au niveau inférieur, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, une salle de bains et des WC séparés. Compromis idéal entre la maison et l'appartement, il vous est proposé avec une cave et une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

AUCUNE VISITE NE SERA EFFECTUÉE SANS ÉTUDE PRÉALABLE DE VOTRE DOSSIER, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION.

Honoraires de 1 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.