Appartement T3 Meublé - Un Refuge de Confort et de Modernité
Imaginez-vous dans un appartement T3 lumineux et spacieux, niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2022, cet appartement de 63.10 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Situé au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
L'appartement se compose d'un magnifique séjour/cuisine de 26 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et calmes, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Un balcon de 7 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.
Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine équipée, profiter d'un dîner en famille dans le séjour lumineux, ou simplement vous détendre sur le balcon après une journée bien remplie. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de standing, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès au RER B une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle. À 10 minutes en voiture, vous accédez à un tramway. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège, un parc et jardin, et un hôpital.

Honoraires de 947 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1520 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 040 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68