? VIAGER OCCUPÉ - MAISON INDIVIDUELLE R+1 AVEC TERRASSE, VÉRANDA ET GRANDS ESPACES ANNEXES – CHÂTEAURENARD (13)

? Localisation stratégique : À seulement 15 minutes d'Avignon, dans la charmante commune de Châteaurenard, aux portes du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre ville et campagne. Nichée dans le nord du département des Bouches-du-Rhône, en région PACA, Châteaurenard séduit par son cadre de vie provençal, son centre historique vivant, ses commerces de proximité, et sa forte attractivité touristique.

? Type de bien : Maison individuelle R+1 de type 3, construite en 1968, sur une généreuse parcelle de 989 m². Elle développe une surface habitable principale de 118 m² avec véranda, et nombreux espaces supplémentaires :
Terrasse de 120 m² + 40 m² idéale pour les beaux jours
Garage de 130 m²
Atelier de 128 m²
Bureau de 12 m²
40 m² de surface aménagée au rez-de-chaussée


? Conditions du viager occupé :
Valeur libre : 460 000 €
Valeur occupée : 180 300 €
Bouquet : 99 900 € (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle : 480 €
Viager occupé sur deux têtes (monsieur 75 ans et madame 69 ans)


? Les plus :Emplacement recherché à proximité immédiate d'Avignon, et cadre paisible. Une opportunité d'investissement sécurisée avec une forte décote initiale.

? Besoin d'informations complémentaires ou d'une simulation personnalisée ?Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité en viager et envisager votre futur patrimoine immobilier en Provence.

Bouquet 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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