EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de ville, située 43 rue de la pierre levée à Châteaubernard.

- DISPONIBLE A PARTIR DU 01 DECEMBRE 2025 -

Découvrez cette belle maison d'environ 140 m², idéale pour une famille (ou colocation) à la recherche d'espace et de confort, située dans un environnement agréable.

? Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec un coin bureau
- Toilettes indépendantes
- Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur) ouverte sur un séjour lumineux
- Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Une salle d'eau moderne
- 2 chambres confortables

? À l'étage :
- 1 chambre avec salle de bains privative
- 2 chambres supplémentaires
- Toilettes indépendantes

? Atouts supplémentaires :
- Garage/atelier
- Cave
- Jardin agréable pour profiter des beaux jours
- Chauffage mixte : électrique + bois pour plus de confort et d'économies

? Une maison spacieuse, fonctionnelle et conviviale, prête à accueillir votre famille

LOYER HORS CHARGES : 1 100 € / mois
Provisions sur charges* : 50 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 1 150€ / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien du poêle, l'entretien de l'adoucisseur.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 340 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 426 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579