Si vous cherchez un local de 300 m² de plein pieds, bien visible avec un accès facile, ce local est fait pour vous.
Idéale pour une profession médicale ou une crèche ou toutes activités de bureaux et commerces.
Disponible immédiatement.

EMPLACEMENT
- Situation idéale à proximité de :
- Zone d'activité commerciale.
- Ecoles, collège et gymnase.
- Gendarmerie.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de 310 m² composée de :
- 200 m² de bureaux et entrepôt.
- 100 m² de stockage.
- 6 places de parking privées et sécurisées.
- Terrain privatif de 800 m².
- Climatisation réversible par PAC.
- PMR et ERP.
- Vidéo
- Cuisine et sanitaires
- Local fibré.

CONDITIONS COMMERCIALES
- Loyer mensuel : 2500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Révision du loyer annuel, indice ILC.
- Pas de charges.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer HT : 7500 €
- Taxe foncières : 3 100 €.
- Honoraires agence 4 500 € HT charge preneur.

Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC (0608742855), consultant au sein de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554