Venez sans tarder découvrir ce bien rare de PLAIN PIED et accessible PMR, idéalement situé en centre-ville dans une rue calme et sans passage, proche de toutes commodités.
Construite en 2014, cette maison de 122 m2 à ossature bois se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une pièce de vie double avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche, d'un WC et de trois belles chambres.
Indépendante à la maison, une salle de cinéma a également été aménagée au dessus d'une magnifique cave voûtée champenoise.
La maison dispose également d'un garage, d'un patio attenant à la cuisine et à une chambre, d'un jardin de 140 m2 avec serre et pergola, qui vous permettra de profiter des beaux jours avec le calme de la campagne tout en étant à proximité de tout.

Conditions de location :
Au moins un CDI / revenu fixe dans le foyer
Minimum 4 000€ de revenus mensuel
Liste des documents à fournir dans les photos

Le logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité et, conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025, à partir du 1er janvier 2026, son étiquette DPE pourra donc évoluer.
ETIQUETTE SIMULEE :
Consommation 105 --> B / GES 4 --> A

Contactez Sophie au 0625840620

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1254 €/mois. Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 254 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT