Une belle opportunité pour lancer votre activité en plein coeur de Châlons-en-Champagne !

Vous recherchez un local professionnel bien placé, accessible et visible pour démarrer ou développer votre entreprise ? Cette cellule d'environ 30 m², située en hypercentre de Châlons-en-Champagne, offre un cadre idéal pour une jeune activité, des bureaux, une activité de conseil, de service ou une petite boutique.

Son format compact permet de maîtriser son budget tout en profitant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

À noter : le local ne dispose pas de point d'eau intérieur. Des WC avec lave-mains sont accessibles au fond de la copropriété. Le local ne conviendra donc pas aux activités nécessitant un usage d'eau régulier. Les métiers de bouche et les activités de coiffure ne sont pas autorisés.

Loyer : 600 € / mois
Taxe foncière : 50 € / mois
Eau : 5 € / mois

Une adresse idéale pour donner de la visibilité à votre projet, sans vous engager sur une grande surface.

Honoraires de 1 080 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT