MANDAT N°97 – BUREAUX À LOUER À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez des bureaux fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ?
Situés rue Hyppolyte Fontaine, dans la zone des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, ces bureaux de 161 m² bénéficient d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Implantés au 1er étage d'un bâtiment de 2010, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Vous disposerez de :
un open space d'environ 45 m²
un coin cuisine aménagé et équipé
4 bureaux fermés de 16 m², 12,83 m², 16,74 m² et 16,54 m²
sanitaires privatifs
2 terrasses, idéales pour les pauses
un parking commun
Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et accessibilité.
Disponible de suite

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 € HT, soit 1 680 € TTC
Charges mensuelles : 225 € HT comprenant chauffage et eau
Taxe foncière refacturée au preneur : 2 328 € / an
Dépôt de garantie : 2 800 €
Honoraires à la charge du preneur : 2 520 € HT
Possibilité de bail commercial ou professionnel
DPE : D

À découvrir sans tarder. Contactez Sophie Combaut au 0625840620 pour organiser une visite

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT