HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à CHICHE (79350).

Homme de 70 ans

MAISON 143 m² EQUIPEE EN ENERGIES RENOUVELABLES AVEC JARDIN, GARAGE, CAVE – ENVIRONNEMENT CALME.
Belle maison mitoyenne de 143 m² située dans un village calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Située dans un village paisible, cette maison profite d'un environnement calme, sans nuisances, proche de la nature, tout en restant à courte distance des commerces, services médicaux et axes routiers. Elle se compose de :
4 grandes chambres, idéales pour une famille ou des bureaux.
2 salles d'eau bien agencées.
2 WC séparés pour plus de praticité.
Un salon/séjour chaleureux.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.
Garage privatif avec accès direct depuis la maison et vers le jardin, avec un cour à l'avant de la maison.
Jardin clos et entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des équipements modernes et durables :
Panneaux solaires : une production d'énergie respectueuse de l'environnement.
Pompe à chaleur récente air/eau : économies d'énergie et confort thermique.
Double vitrage, isolation soignée : performances énergétiques optimisées.
En partant d'une valeur vénale de 160 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 80 960 € soit une décote de 50.6 %. Vous versez un bouquet de 58 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 45 000 € et une rente mensuelle de 205 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles

Taxe foncière : 687 €

Pourquoi investir ?
Placement à long terme sécurisé.
Valorisation du patrimoine dans un secteur prisé.
Fiscalité avantageuse, sans gestion locative.
Bien occupé et parfaitement entretenu.
Une maison spacieuse, bien située, avec des équipements modernes et un cadre de vie paisible – une opportunité rare en viager !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et programmer une visite.

Bouquet 58 600 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.