Découvrez ce charmant appartement en location meublée, idéalement situé à proximité immédiate du RER A, offrant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable.

Avec une superficie de 77,33 m², ce duplex meublé bénéficie de beaux volumes et d'une organisation optimale de l'espace :
* Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec WC
- Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours

* À l'étage :
- Trois chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains
- WC indépendant
- Couloir desservant les pièces de nuit

Les atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement en sous-sol
- Proximité immédiate des transports (RER A), commerces et services

Cet appartement meublé est prêt à accueillir ses futurs occupants dans des conditions idéales.

Disponible à la location meublée : 1er octobre 2025
Loyer mensuel : 1.470 + charges : 230€, soit 1.700€ CC
Caution : 2 mois, 2.940€
Frais d'agence : 1.005,29€

Conditions de location : CDI ou titulaire de la fonction publique avec des revenus de 2,7 fois le montant du loyer CC, soit 4.590€ net par mois.

Honoraires de 1 005 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1470 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 140 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483