Opportunité unique de louer un espace commercial de 290 m², idéalement situé dans la zone artisanale très active et prisée de la Ferté-Bernard à Cherre-au, avec un large stationnement sur place.

Description de l'espace :
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée : Accueil spacieux et lumineux.
Deux bureaux individuels : Parfaits pour des espaces de travail privatifs ou des consultations.
Bureau ouvert : Fonctionne comme une salle d'attente confortable pour vos visiteurs.
Sanitaire de plain-pied.
Étage :
Salle de réunion : Spacieuse, adaptée pour des meetings, conférences ou formations.
Grand bureau.
Surface de stockage : Répartie sur trois pièces, offrant une capacité de rangement importante et organisée.
Conditions de Location :
Loyer :Les 6 premiers mois sont offerts pour vous permettre de réaliser les rafraîchissements nécessaires en fonction de vos besoins et votre installation.
À partir du 7ème mois : 1450€/mois sans TVA pour le reste de la première période triennale.
A partie de la quatrième année : 1600€/mois sans TVA.

Murs à la vente : Possibilité d'acquérir le local à la fin de chaque période triennale, prenant en considération les loyers versés et offrant une opportunité d'investissement à long terme.
Idéal pour :
Siège social
Bureau administratif
Cabinet, centre médical ou paramédical
Office professionnel
Stockage logistique
Assureurs, Agences intérims, Courtiers, Experts-Comptables, Syndics, Huissiers, Notaires, Avocats...
Cet espace est parfait pour toute entreprise cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et accessible. A deux pas de l'autoroute et du Leclerc. Face à point P. Emplacement de premier ordre avec Parking de proximité.
Sa configuration sur deux étages permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.