Location pure d'un local d'angle de 243m² sans droit d'entrée ni fonds de commerces - Local dans un programme en cours de construction qui sera livré au 4ème trimestre 2026, livré brut de béton - Restauration envisageable, pas de restriction particulière sur l'activité - Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en plus de sa façade d'angle sur un axe en plein renouveau. Le secteur connaît de nombreuses constructions neuves, générant un fort afflux de nouveaux logements et commerces. Une dynamique idéale pour développer une activité au coeur d'un quartier en pleine croissance, avec un fort potentiel de clientèle et de visibilité, le tout en plus d'être déjà sur un axe avec un très important flux voiture reliant plusieurs villes entre elles. Loyer mensuel : 6.500€/mois Hors charges et hors taxes

Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI