Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux et lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne et sécurisé. Avec une surface habitable de 39,95 m², cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. La cuisine ouverte sur le salon permet de profiter de moments conviviaux tout en préparant vos repas préférés. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, vous facilitera la vie quotidienne, que ce soit pour monter vos courses ou pour accueillir des amis. Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée de travail, vous détendre sur votre balcon en admirant le coucher du soleil, ou accueillir des amis pour une soirée conviviale. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes et une crèche. Pour les plus jeunes, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements plus longs, trois tramways sont à 10 minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture.

Honoraires de 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 747 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 747 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.