Découvrez ce charmant studio de 24,48 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1975. Ce petit nid douillet, non meublé, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix en ville.

Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine aménagée et équipée, bien que compacte, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un coin cuisine pratique et fonctionnel vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance.

La salle d'eau, bien que petite, est pratique et fonctionnelle. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, et plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture.

Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont également à proximité, rendant ce studio parfait pour les familles. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio élégant et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires de 318 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 565 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.