Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Standing et Confort au Coeur de la Ville

Imaginez-vous dans un appartement T4 de 95 m², baigné de lumière et offrant un standing exceptionnel. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement non meublé, construit en 2000, est en excellent état et prêt à accueillir vos idées de décoration.

Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le balcon offre une vue agréable et un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le vaste salon/séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel.

En plus de son charme et de son confort, cet appartement comprend une cave, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires de 1 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.