Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80,67 m², construit en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort et l'esthétique. La cuisine ouverte sur le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau moderne et le WC indépendant garantissent une intimité et un confort optimaux. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, lire un livre ou organiser des barbecues entre amis. Le stationnement extérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins se trouvent à seulement 5 min en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 min à pied, ainsi que plusieurs collèges à 5 min en voiture. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, avec plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à 5 min à pied et plusieurs lignes de tramway à 5 min en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 15 min à pied et l'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Honoraires de 1 049 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.