Carrez Immobilier vous propose ce spacieux duplex de 74 m², alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, bénéficiant de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.
À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le chauffage individuel assure un confort en toute saison.
Une cave vient parfaire ce bien.
Les charges mensuelles de 40 € comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière ainsi que l'eau.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services médicaux (5 min à pied), des écoles (10 min), ainsi que des transports et espaces verts (15 min). Hôpital accessible en 5 minutes en voiture.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé.

Honoraires de 541,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 221,79 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.