Local Professionnel NEUF en Hyper-Centre - Rénové 2024 (84 m²)

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique local professionnel de 84 m², situé en position stratégique, en plein coeur du centre-ville. Ce bien est issu d'une rénovation complète achevée en 2024, garantissant un espace de travail moderne et prêt à l'emploi.

Agencement fonctionnel : Le local, de plain-pied au rez-de-chaussée, est divisé en trois pièces distinctes et lumineuses, idéales pour organiser un accueil/espace de réception, un bureau principal et une salle de réunion.

Visibilité : Le bien dispose d'une façade remarquable, avec une vitrine de 7 mètres linéaires offrant une excellente exposition à votre enseigne.

Confort et Normes : Il bénéficie d'une isolation thermique et phonique optimale (ouvertures en aluminium, double vitrage) et de sanitaires intégrés. Il est également entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ :

Son emplacement central assure une proximité immédiate avec toutes les commodités : alimentation générale (5 minutes à pied), restaurants, et professionnels de santé (médecins). Le quartier offre également un environnement complet avec des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire) accessibles à 15 minutes à pied.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer Mensuel : 600 € Hors Charges.

Dépôt de Garantie : 600 €.

Ce local professionnel haut de gamme est une opportunité rare pour établir ou développer votre activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence au 03.22.87.61.87.

Honoraires de 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.