À louer : Appartement 2 pièces meublé de 54 m²

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T2 entièrement meublé, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, situé au 4? étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, en hyper centre ville.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec placards
- Une cuisine indépendante
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec douche et placards intégrés
- Un WC indépendant

COTE CONFORT
- Équipement complet (mobilier, électroménager, vaisselle, etc.)
- Connexion haut débit disponible
- Parties communes propres et bien entretenues
- Menuiseries et volets roulants PVC

L'EMPLACEMENT
- Situé en coeur de ville, rue du Bois Merrain, au pied de toutes commodités et à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus :
- Tous commerces au pied de l'immeuble
- Médecins généralistes et spécialistes à pied
- Gare SNCF à 10 minutes à pied
- Bus Boulevard Maurice Viollette

CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 635 €/mois charges comprises (dont 35 € de provision sur charges incluant eau froide, entretien des communs et taxe d'ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges
- Honoraires locataire : 594,66 € TTC (dont 162,18 € pour l'état des lieux)

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Bien Serein Immobilier, votre partenaire de confiance pour une location sereine et sécurisée.

Honoraires de 595 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.