À louer : 3 pièces en duplex rénové – 64,91 m²

Bien Serein Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex 3 pièces, en excellent état, qui compose le RDC et 1er étage d'un petit immeuble (sans voisin au dessus ni en dessous).
Vous serez séduit par sa proximité avec le coeur de ville (10 minutes à pied) et la place Drouaise pour ses commerces et bus à 2 minutes à pied.
NB : la mairie met à disposition des résidents une vignette pour stationner gratuitement autour de l'appartement.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE AINSI :
Au RDC :
- Entrée
- Salle de bain avec douche et baignoire

Au 1er étage :
- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle)
- WC indépendant
- Salle à manger
- Salon de 14 m²
- Une chambre d'enfant
- Une chambre spacieuse

COTE CONFORT :
- Appartement en excellent état
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Très faibles de charges de copropriété (20€/mois pour l'enlèvement des ordures ménagères)

L'EMPLACEMENT :
L'appartement est situé à Chartres, à 5 min à pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate d'écoles maternelles et élémentaires, de commerces, de restaurants, de professionnels de santé, d'un parc et d'hôpitaux. Un cadre de vie pratique et agréable.

CONDITIONS DE LOCATION :
- Loyer : 660€/mois charges comprises (dont 20€ de provision sur charges la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (640€)
- Honoraires locataire : 660€ TTC (dont 194,73 € pour l'état des lieux)

INTERESSE(E) ? VOICI COMMENT PROCEDER :
- Visite virtuelle : Découvrez l'appartement comme si vous y étiez.
- Dépôt de dossier locataire : Déposez votre dossier 100 % dématérialisé directement sur l'annonce de notre site internet Bien Serein Immobilier.
- Acceptation dossier : Nous vous contactons sous 24/48 h pour organiser une visite.
- Visite : Les visites sont organisées par ordre de dossier accepté.

Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.