En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 108 m², entièrement refait à neuf, situé au rez de jardin d'une petite résidence calme et récente, au coeur de Charly.

Cet appartement vous offre : une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de 50 m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, trois chambres (15m², 13m² et 11m²) avec parquet, une salle de moderne (6m²) ainsi qu'une buanderie (3m²).

« Côté prestations », vous profiterez de matériaux et finitions actuelles : parquet dans les chambres, menuiseries en double vitrage, cuisine moderne toute aménagée et équipée, salle de bain faïencée toute hauteur avec douche et double vasque.

Côté confort, vous apprécierez dès l'entrée les espaces bien pensés, une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec électroménagers encastrés, des chambres au calme, une salle d'eau moderne et une buanderie avec arrivée d'eau.

Les charges de copropriété sont de 50 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes.

« Le plus » : L appartement dispose d'une terrasse privative entièrement carrelée d'environ 60 m² ainsi que d'une cave de 10m²

« Environnement » : idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Charly : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus TCL), médecins, supermarché, dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon.

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Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.