Appartement 3 pièces de 120 m² au coeur du Chateau de Charly
En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 120 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une petite résidence au sein du château de Charly.

Cet appartement vous offre : une entrée, une belle pièce de vie de 70 m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (17 m² et 8 m²) avec parquet, une salle d'eau moderne (5m²), un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie (7m²).

« Côté prestations », vous profiterez de matériaux et finitions actuelles : carrelage grand format, parquet, menuiseries en double vitrage, cuisine moderne toute aménagée et équipée, salle de bain faïencée toute hauteur, chauffage électrique dernière génération, et une rénovation complète de l'ensemble de l'appartement.

Côté confort, vous apprécierez dès l'entrée les espaces bien pensés, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine équipée avec électroménagers encastrés, des chambres au calme, une salle d'eau moderne et une buanderie avec arrivée avec arrive d'eau.

Les charges de copropriété sont de 390 euros par mois et comprennent le chauffage,l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts

« Le plus » : l'appartement dispose d'une cave sécurisé, le cadre atypique du chateau ainsi que son parc arboré, vous assurerons un cadre de vie calme et verdoyant.

« Environnement » : idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Charly : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus TCL), médecins, supermarché, dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon.

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Honoraires de 1 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 560 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.