En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite résidence calme et récente, au coeur de Charly.

Cet appartement vous offre : une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de 35 m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres (10 m² et 11 m²) avec carrelage effet parquet, une salle de bain moderne (3m²), un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie (2m²).

« Côté prestations », vous profiterez de matériaux et finitions actuelles : carrelage grand format, menuiseries en double vitrage, cuisine moderne toute aménagée et équipée, salle de bain faïencée toute hauteur, chauffage électrique dernière génération, et une rénovation complète de l'ensemble de l'appartement.

Côté confort, vous apprécierez dès l'entrée les espaces bien pensés, une pièce de vie traversante et lumineuse avec deux grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec électroménagers encastrés, des chambres au calme, une salle d'eau moderne et une buanderie avec arrivée avec arrive d'eau.

Les charges de copropriété sont d'environ 50 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes.

« Le plus » : chaque appartement dispose de deux places de stationnement sécurisées et d'une terrasse privative sur le rooftop d'environ 100 m², un espace extérieur exceptionnel avec vue dégagée.

« Environnement » : idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Charly : écoles, commerces, mairie, transports en commun (bus TCL), médecins, supermarché, dans un cadre verdoyant à proximité de Lyon.

À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 04.81.91.22.96 pour organiser une visite.

Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.