94 SAINT MAURICE. A 2 Pas du Bois. Découvrez un appartement de 3 Pièces de 59m², niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1930 ravalé, où le standing et le charme d'antan se marient à la perfection avec les confort modernes. Idéal colocation.
Imaginez-vous, au réveil, ouvrir les fenêtres de votre salon-séjour inondé de lumière naturelle, où les parquets en chêne craquent sous vos pas et où les moulures d'époque racontent des siècles d'histoire. Votre cuisine aménagée prête à accueillir vos plus belles recettes pour des dîners entre amis ou des petits-déjeuners en famille.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits reposantes dans un silence apaisant, à l'abri des regards indiscrets grâce à des volets intérieurs. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle pour votre confort au quotidien.
Une cave complète cet appartement, un espace mystérieux et généreux où vous pourrez stocker vos vins, vos souvenirs ou même aménager un atelier créatif. Un atout rare dans un immeuble de cette époque !
Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une oeuvre d'art habitable, où chaque détail a été soigné pour créer une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le chauffage est individuel performant, isolation phonique optimale et électricité aux normes.
Que vous soyez un amateur d'art et de culture, un gourmet en quête d'un espace culinaire inspirant, ou simplement une personne en quête de sérénité dans un cadre raffiné, cet appartement est fait pour vous. Quartier très calme.
Avec une surface habitable de 59m², répartie sur trois pièces, cet appartement de 3 Pièces offre un rapport qualité-prix inégalé. Son étage élevé (3ème sur 4) garantit une intimité absolue et une vue dégagée.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que ce soit pour y installer votre nid douillet, en faire votre résidence secondaire ou un placement rentable, ce bien est une pépite qui ne demande qu'à être saisie.
À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien épanoui : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants et cafés pour des pauses gourmandes, des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville, ainsi que des espaces verts pour des balades rafraîchissantes. Tout est réuni pour que votre vie ici soit aussi agréable que pratique.

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comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1795 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 795 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.