Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1990. Cet appartement, non meublé, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et envies.

Imaginez-vous dans un séjour de 22 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse. Les deux balcons, accessibles depuis le séjour et une des chambres, vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offrent un espace de vie confortable et intime.

L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, pour un confort optimal. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos électroménagers de choix. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur vous facilite l'accès à votre nouvel espace de vie.

Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement offre un sentiment d'espace et de liberté. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires et vos souvenirs.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour vos projets de rénovation et de décoration. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet appartement en un véritable havre de paix.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs bus, métros, crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, et médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour vos moments de détente et de loisirs. Un hôpital est également accessible en moins de 5 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires de 962 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2017 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MGH Immobilier : Gaïa CLAVIER SAUSSEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532764305