Bureaux à louer à CHAPONOST (69630)

Venez découvrir vos nouveaux bureaux de 64 m² situés dans un immeuble tertiaire récent et contemporain, construit en 2016/2017 et conforme à la norme RT 2012. Implanté au coeur de la zone industrielle de Chaponost, ce bâtiment offre un environnement attractif pour toute activité professionnelle, avec un accès immédiat à l'autoroute A450 et une desserte en transports en commun assurée par la ligne TCL 12. Le parc est entièrement clos et sécurisé, garantissant un cadre de travail serein et fonctionnel.

Le bâtiment, élevé en R+3, accueille des commerces ainsi que des professions libérales au sein d'un environnement tertiaire dynamique. Le lot proposé, situé au premier étage, se compose de trois bureaux équipés chacun d'un poste de travail complet comprenant bureau, chaise et deux écrans. Deux des bureaux disposent également de placards intégrés facilitant le rangement. Un hall d'entrée doté d'un placard et d'un espace d'attente, ainsi qu'une salle de réunion aménagée avec table, chaises et un board tactile Flip Pro Digital Flipboard 55' 4K complètent cet aménagement. Les prestations mobiliers peuvent être retirées si vous souhaitez intégrer votre propre équipement professionnel.

Les prestations techniques comprennent l'arrivée fibre, la climatisation réversible, un détecteur de fumée, des huisseries en double vitrage, un revêtement de sol en moquette, ainsi qu'une VMC double flux associée à des vitrages isolants garantissant une excellente performance thermique et acoustique. Les bureaux sont immédiatement opérationnels et bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à leur exposition sud-est. Un service de nettoyage des locaux peut également être proposé en option.

L'immeuble dispose d'un accès contrôlé, d'un système de sécurité, d'un éclairage basse consommation et d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Les sanitaires sont situés dans les parties communes, permettant un usage simple et confortable au quotidien.

Le DPE est classé A, assurant une performance énergétique exemplaire.

Données financières
Loyer annuel : 14 400 € HT HC
Charges annuelles : 2400 € HT (provision avec régularisions)
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière : 970 €
Droit au bail : -
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 1 120€ HT (soit 1344 €TTC)
Ce bien représente une opportunité rare à proximité immédiate de la gare de Chaponost, permettant de rejoindre le centre de Lyon en moins de 25 minutes. Son emplacement privilégié, la qualité de l'immeuble et l'ensemble de ses prestations en font une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 1 344 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.