Maison de ville T4 avec jardin – Secteur Gare & Centre-Ville

FONCIA AUBERT vous présente cette charmante maison de ville de type T4, alliant le cachet de l'urbain et le confort d'un extérieur privé. Idéalement située à deux pas de la gare et des commerces, elle est parfaite pour une famille ou des actifs cherchant la proximité de toutes les commodités.

? Les points forts de la maison :
Espace de vie moderne : Profitez d'une grande cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et spacieux pour vos moments en famille.

Côté nuit optimisé : La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.

Le 'vrai' plus en ville : Un jardin privatif, un luxe rare en centre-ville, idéal pour vos déjeuners en plein air ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

?? Côté technique :

Chauffage individuel (maîtrise de votre budget énergétique).

Proximité immédiate des écoles, des transports (Gare à moins de 5 min) et du centre-ville.
Une maison prête à vivre, sans compromis entre vie citadine et tranquillité.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150.00 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1236.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.