LOCATION BUREAUX - CHANTILLY
DISPONIBILITÉ LE 28/02/2026 (DISCUTABLE)

Idéalement situé sur l'artère principale de la commune de CHANTILLY, je vous propose à la location
un bureau de 53 m2 dans un bâtiment de standing récemment rénové (parties communes, parkings et intérieur du lot).


Situé au 2ème étage avec ascenseur, le lot se compose comme suit :

Surface utile totale : 53 m², comprenant :
Hauteur sous plafond : de 2,6 m
Revêtement : moquette, murs blancs
Luminosité : bureau exposé ouest
Équipements :
Compteur électrique individuel (prises et éclairage)
Prestations de l'immeuble :Chauffage et climatisation récents, performants (inclus dans les charges) DPE catégorie A, bâtiment économe
Système d'alarme et vidéo avec télésurveillance des entrées et parties communes
Vidéophone, accès PMR, ascenseur
Sanitaires communs sur le palier
Espaces détente et deux salles d'attente dans les parties communes
Normes ERP
Conditions commerciales :
Loyer mensuel HT HC : 1380 €
Charges mensuelles HT : 234,6 € (17 % du loyer), incluant :Chauffage et climatisation
Alarme et télésurveillance
Nettoyage quotidien des parties communes (du lundi au vendredi)
Fourniture des consommables sanitaires
Électricité et eau des parties communes
Contrats d'entretien divers

Taxe foncière : 1 166€ / an
Bail : commercial 3/6/9, soumis à TVA (20 %), indexé sur l'ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + charges (HT)
Badge d'accès immeuble : caution de 50 €
Parking (en option) :Loyer mensuel TTC charges comprises : 98 €
Caution télécommande portail : 80 €

Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel

Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM - RÉSEAU BROKERS.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 140 € HT à la charge du locataire. 234,60 € HT/mois de charges forfaitaires. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances