A Louer à partir du 20 Avril 2026
Corps de ferme entièrement rénové en campagne de Champtocé sur Loire, accès gare d'Angers en 20 min par A11

Environnement privilégié pour cette superbe fermette d'environ 120 M²
offrant au RDC:
- une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques induction), une chaufferie, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant
- à l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente, une chambre
A l'extérieur, un préau et deux petites dépendances (stockage) complètent ce bien, le tout édifié sur un terrain arboré et sans vis à vis d'environ 1500m².

Maison équipée d'une pompe à chaleur, ayant un DPE classe A, faible consommation annuelle d'énergie < 730€


Loyer : 1239€
Dépôt de garantie : 1239€

Pour toute demande d'information contactez Betty RENIER (EI) au :
06 88 74 15 16
brenier@rosineimmowest.com RSAC 878 058 593



Honoraires de 1 312 € TTC à la charge du locataire comprenant 358 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1239 €/mois. Dépôt de garantie 1 239 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Betty RENIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 058 593