Situé sur un secteur calme à proximité de toutes commodités tel que commerces, transports gare RER A de Noisiel - Le Luzard à 7mn à pied et Château et parc de Champs-sur-Marne à 10mn.

Cet appartement se compose d'une grande entrée avec placard toute hauteur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie exposée sud donnant accès à un bel extérieur arboré et réparti en terrasse/jardin d'environ 59m².
La partie nuit dispose d'une chambre spacieuse avec un accès terrasse, d'une salle-de-bains et d'un W.C. séparé.

Une place de parking complète ce bien.

Les équipements : NEUF - Four - Plaque de cuisson induction - Hotte - Réfrigérateur/congélateur - Micro-ondes - Cafetière - Vaisselles - Lave-linge - Table à manger avec chaises - Buffet x 2 (séjour + entrée) - Canapé cuir convertible - Table basse - Meuble télévision - Télévision - Armoire/dressing - Commode - Lit avec matelas, couette et oreilles - Aspirateur - Fer à repasser Appartement rénové à neuf (sols, peintures, salle-de-bains, W.C., électivité et plomberie) - Ballon d'eau chaude extra plat économique ARISTON. - Radiateurs basses consommations ALTANTIC.

Honoraires de 764 € TTC à la charge du locataire comprenant 176 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1102 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 204 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO