APPARTEMENT 2P+C 47M² - CHAMP SUR DRAC

Attention, plafonnement Pinel à respecter.

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 1er et dernier étage d'une sympathique copropriété de 2016 'Le grand Verger' à Champ sur Drac.

Cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés desservant une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur les massifs environnants.

Vous trouverez également une jolie chambre avec un placard intégré, une charmante salle de bain avec sèche serviette et emplacement machine à laver ainsi qu'un WC indépendant.

Vient en complément de ce bien, un garage simple en sous-sol. Le loyer mensuel est de 80€/mois cc.

Les plus de cet appartement : ses prestations de qualité, le calme de sa localisation permettant un cadre de vie paisible et sa grande terrasse.

Les charges mensuelles s'élèvent à 120€/mois et comprennent les charges d'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Seul l'abonnement d'électricité reste à votre charge.

Disponible de suite.

Honoraires d'agence : 611€ EDL inclus

Dépôt de garantie : 640 €

ATTENTION : Ce bien est soumis aux plafonds de revenus annuels du Pinel de la zone B1 soit 36 144 € pour une personne seule, 48 268 € pour un couple & 58 043 € personne seule ou couple ayant une personne à charge.

Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.