Superbe duplex rénové de 92 m² en plein coeur de Chamagnieu ! En exclusivité Sixtine Immobilier !

Idéalement situé en centre-ville, ce duplex moderne bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas de toutes les commodités : commerces, médecins, transports… tout est à portée de main pour un quotidien facilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 32 m², parfaitement agencée pour accueillir un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque), idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale spacieuse de 11,24 m² avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un dégagement permet d'accéder à une petite salle technique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13m², chacune équipées de placards de rangement, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC complète cet étage, apportant confort et intimité.

Un box fermé de 12m², vient s'ajouter à ce bien, parfait pour garer votre véhicule ou stocker du matériel en toute tranquillité.

Ce duplex entièrement rénové vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en étant situé dans un environnement dynamique et pratique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique !

Actuellement disponible ! ????

Contact :
Par mail axel@sixtineimmobilier.fr
Par téléphone 07 57 46 86 29

Informations pratiques :

- Dépôt de garantie : 990 €
- Loyer dont charges de copropriété : 1050 €
- Honoraires : 590 € TTC





Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Axel CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)