? APPARTEMENT T3 NEUF AVEC BALCON - LE CADRE IDÉAL POUR VOTRE QUOTIDIEN ? Découvrez cet appartement T3 flambant neuf de 63,33 m², où modernité et confort se rencontrent pour votre plus grand bonheur ! ? **Un espace lumineux et spacieux** : Avec un séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle, cet appartement est conçu pour votre bien-être. Imaginez des soirées conviviales, des repas en famille ou des moments de détente dans un cadre raffiné et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent intimité et praticité au quotidien. ? **Une cuisine équipée pour des moments gourmands** : Préparez vos plats préférés dans une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour allier esthétique et praticité. Chaque détail a été soigné pour rendre vos moments en cuisine encore plus agréables. ? **Un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours** : Offrez-vous un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin, lire ou simplement contempler le paysage. Un vrai plus pour profiter de la vie en toute sérénité. ? **Des atouts pratiques qui font la différence** : - Ascenseur pour un accès facile au 2ème étage - Stationnement intérieur sécurisé - Chauffage individuel pour un confort optimal - Conforme PMR pour une accessibilité totale - Parties communes neuves et état intérieur irréprochable ? **Un emplacement stratégique** : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. En moins de 10 minutes, parcs, restaurants et centres culturels s'offrent à vous. Plusieurs espaces verts et écoles sont également accessibles à proximité, parfaits pour les familles. ? Ne laissez pas filer cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, élégance et praticité. Contactez dès aujourd'hui GERANCIMO Amiens pour une visite et concrétisez votre projet immobilier !

Honoraires de 696,64 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 716.74 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 716,74 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 399.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.