Découvrez cet appartement exceptionnel de 83,75 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Ce bijou architectural allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie prestigieux et luxueux.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, conçues avec soin, vous offrent des espaces intimes et chaleureux. La salle de bains, élégamment aménagée, et les toilettes séparées complètent ce tableau de vie raffinée.

Cet appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

En bon état, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y créer vos souvenirs. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs stations de bus à 15 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège à 15 minutes à pied. Plusieurs épiceries, restaurants et un hôpital sont également accessibles à 15 minutes à pied. Un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, où luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 552 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Pascale MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752072843