? Appartement rénovée & stylée – 100 m² + terrasse 15 m² + place de parking – Lormont (Tram A Gravières) ?

? L'appartement
Un vrai cocon de 100 m² au 1er étage, composé de :
Une grande entrée et une cuisine full équipée (lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes) ouverte sur une salle à manger idéale pour les moments conviviaux ?
Un salon cosy avec TV donnant directement sur une terrasse en bois de 15 m² – parfait pour les apéros d'été ??
2 WC indépendants + lave-linge
1 salle de bain et 1 salle d'eau
3 chambres lumineuses, toutes équipées : lit 140, bureau, penderie, chaise.

? Charges (45 €) comprenant :
TEOM, charges de copropriété, eau privative.Eligible CAF ??



Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1425 €/mois. 45 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.