Située au coeur du centre-ville, cette maison de 66,56 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien.
Entièrement rénovée et louée meublée, elle allie confort moderne et charme de l'ancien.

L'entrée mène directement à une agréable pièce de vie de 23,19 m² avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un dégagement faisant office de buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un palier de 8,19 m² propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin lecture, avec de grands placards intégrés. Il dessert également une chambre de 11,79 m², lumineuse et confortable.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 13,95 m² dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6,80 m² avec toilettes.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, d'une toiture récemment reprise et de combles isolés en ouate de cellulose. L'installation électrique a également été rénovée, garantissant un bien sain et fonctionnel.

Son emplacement central permet un accès à pied aux commerces et aux écoles, tandis que la gare et l'A64 restent rapidement accessibles en voiture. Une maison prête à vivre, idéale pour un emplacement locatif meublé ou un premier achat offrant confort et praticité au quotidien.

Loyer mensuel de 620€
Dépôt de garantie : 1240€
Les compteurs eau / électricité / poubelles sont directement au nom du locataire.

Honoraires d'agence à la charge du locataire de 599€ dont 401€ pour la constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation des visites, et 198€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.

Les diagnostics ont été réalisés en date du 29/11/2022, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires de 599 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Dépôt de garantie 1 240 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO
Carte T CPI3101202200000005
RCP 120 137 405