Appartement T2 Charmant et Lumineux

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,74 m², 2 place du Cartel, niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1930 et entièrement rénové en 2015. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux des espaces lumineux et bien agencés.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles.

Cet appartement, en bon état, dispose d'un WC indépendant, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, reflètent le standing normal de cet immeuble.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vue agréable sur la rue. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement élégant et bien situé, éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 594 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 508.00 et 688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650