Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres

Vous cherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité rare en plein coeur de Castres, dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.


LOCALISATION :

Région : Occitanie
Département : Tarn
Ville : Castres
Quartier : Hyper-centre, à deux pas des commerces, services et parkings publics
Accessibilité : Parfaitement desservi, idéal pour capter un flux constant de clientèle


CARACTERISTIQUE DU LOCAL :


Rez-de-chaussée (100 m²)
Grand espace lumineux avec pilier central et deux arches, créant une séparation naturelle
Faux plafond installé
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible en place
Évier présent
1er étage (53 m²)Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (carrelage traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir


FACADE & VISIBILITES :

Deux vitrines de 3,78 m chacune, soit plus de 6 m de linéaire
Excellente visibilité et lumière naturelle

EQUIPEMENTS : Climatisation installée


CONDITIONS FINANCIERES

Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Dépôt de garantie : 2 mois
Taxe foncière annuelle : 3 285 € (à charge du preneur)
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9

? Pourquoi choisir ce local ?

? Emplacement stratégique en centre-ville
? Visibilité optimale dans une rue commerçante et passante
? Parfait pour une activité nécessitant un fort passage ou une implantation durable

? Une opportunité à ne pas manquer !
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
0608266841



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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)