Découvrez ce charmant appartement T1 de 47 m², niché au troisième étage d'un immeuble élégant.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante sur la rue animée, prêt à commencer une nouvelle journée. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Partiellement meublé, cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Profitez de la proximité immédiate des commodités essentielles : plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles et des crèches à quelques minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Ce T1 est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois dynamique et serein. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires de 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 94 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.