Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Cet appartement T4/5, d'une superficie de 138.92 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1949, il a su conserver son charme d'antan tout en étant parfaitement entretenu.

Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, inondant les pièces de lumière naturelle. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique optimale, pour un confort absolu.

L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année.

L'état intérieur et des parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et soigneux. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis dans le salon lumineux, ou profiter d'un moment de détente dans les chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 10 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans l'un des trois parcs et jardins environnants. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 278 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1796.00 et 2432.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.