Maison 77m2 - Disponible à la location à partir du 1er septembre
Située au coeur de Castillon-la-Bataille, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2023, développant une surface d'environ 77 m² sur 3 niveaux (57m2 habitable)

? Composition :
Rez-de-chaussée : Entrée avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (19 m²), WC indépendant.
1er étage : Palier desservant une grande chambre de 16 m², une salle d'eau, un 2nd WC indépendant avec coin buanderie.
2e étage (combles aménagés) : Espace de plus de 25 m² avec placard, idéal pour une seconde chambre, bureau ou salle de jeux.


? Prestations :
Chauffage au gaz de ville
Double vitrage
Maison rénovée récemment (2023), aucun travaux à prévoir


? Petit jardin non attenant d'environ 50 m²
Un véritable atout, idéal pour un potager, espace détente ou de jeux. À quelques pas de la maison.

? Candidature & Conditions:
Revenus stable exigés : 3 fois le montant du loyer
Garantie loyer impayé appliquée (dossier vérifié en détail)
Uniquement par mail : Merci de transmettre votre candidature avec les détails de votre situation et revenus complète : contact@kartier-immobilier.fr
Aucune réponse ne sera donnée par téléphone
Visites programmées à partir du 25 août.

Pour toute candidature sérieuse et complète, n'hésitez pas à nous écrire.
Agence Kartier Immobilier – Nous étudions chaque dossier avec soin.

Honoraires de 629 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.