Notre cabinet OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE en Optimisation Gestion Projet vous présente à la location ce charmant local à usage commercial ou professionnel de 64m² + 70m² entièrement rénové avec une grande vitrine commerciale.

Situé dans une zone stratégique à forte visibilité, vous disposerez d'un grand parking pour accueillir votre clientèle.

Intérieur :
La zone de chalandise 64m², est complété par des parties communes de 70m²comprenant :
- Une salle d'attente
- Un espace offrant la possibilité d'effectuer des réceptions.
- Vestiaires sécurisés
- Accès PMR
- WC PMR
- WC pour le personnel et pour la clientèle
- Douches

Extérieur :
-Grand parking commun de 6000m²
- Accès PMR
Situation géographique :
- Proche du rond-point Marradi, forte visibilité.
- Axes principaux, Toulouse, Carcassonne, autoroute.
- A 5min du centre ville de Castelnaudary
- 45min de Toulouse

Informations financières :
Loyer HC : 980€
Charges : 160€ (taxe foncière incluse)
Honoraires d'agence : 15% TTC du loyer annuel
Dépôt de garantie : 2940€

Disponible de suite, venez le découvrir rapidement !

Pour toute demande merci de nous contacter au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr et de constituer votre dossier sur « DOSSIER FACILE https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ »

OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 796 € à la charge du locataire. Provision sur charges 98 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.