Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente à la location cette magnifique villa neuve, conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre des volumes généreux et une architecture moderne qui allie confort et élégance.

Idéalement située à 5 minutes du centre ville de Castelnau d'Estretefonds.

Composition :
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Une grande entrée
- Une cuisine américaine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
- Une master bedroom avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse
- Toilettes
1er étage :
- Un couloir avec divers rangements
- 4 chambres
- Une salle d'eau avec toilettes

Equipements :
- Maison domotisée pour un confort moderne et connecté
- Caméra de surveillance
- Portail motorisé
- Climatisation gainable

Extérieur :
- Piscine
- Local technique avec toilettes supplémentaires
- Jardin
- Salon de jardin encastré
- Espace de stationnement extérieur pour 4 véhicules

Informations financières :
- Loyer : 1700 € hors charges + 25 € de charges comprenant les ordures ménagères
- Dépôt de garantie : 1700 €
- Honoraires de location : 1859 € dont 429 € pour l'état des lieux d'entrée

Situation géographique :
- Route de Villeneuve-lès-Bouloc
- 2 km du centre ville de Castelnau d'Estretefonds
- Proche école et commerces
- Proche axes routiers principaux (autoroute, rocade)


Disponible dès maintenant, visitez la sans plus tarder !

Mandat de gestion n° 158


Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 859 € TTC à la charge du locataire comprenant 429 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.