Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison individuelle de 100 m² avec un cabinet professionnel de 22 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.

De plain-pied, elle se compose :

Intérieur :

- Une entrée avec un placard,
- Un agréable séjour lumineux exposé Ouest avec une grande baie vitrée et un poêle à bois,
- Une cuisine ouverte aménagée avec rangements et four,
- Un coin nuit desservant 4 chambres avec placards et rangements,
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche serviette,
- Un WC indépendant,
- Un grand garage.

Extérieur :

- 2 belles terrasses orientées Ouest et Est,
- Un jardin arboré avec un cabanon,
- Un portail voiture et un portail piéton.

Le cabinet est composé comme suit :

- Une entrée indépendante,
- Un WC,
- Un local permettant la réception de la clientèle et communiquant avec le garage,
- Une climatisation réversible.

Points forts :

- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique,
- Fibre optique,
- Climatisation réversible et poêle.

- Loyer HC de 1 325,00 € + 25,00 € de charges soit 1 350,00 € / mois (les charges comprennent les ordures ménagères).
- Dépôt de garantie : 1 450,00 € soit un mois de loyer hors charges,
- Honoraires de location : 1 300,00 € dont 300,00 € comprenant l'état des lieux d'entrée.

L'entretien du poêle et de la climatisation sont à la charge du locataire une fois par an.

Situation géographique :

- Située à 7 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds,
- Située à 6 min du péage Eurocentre,
- A proximité des écoles et des commerces.

Disponible à partir du 18 septembre 2025.

Mandat de gestion n°107.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1325 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 325 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278