Le cabinet OGP IMMOBILIER vous propose à la location un espace de bureaux lumineux et traversant de 117 m², idéalement situé en plein coeur de Castelnau-d'Estrétefonds.

Ce bien, à très faible consommation énergétique (Indice B), se situe au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de 3 lots, garantissant calme et confidentialité.

Aménagement des espaces :

- Une grande pièce principale de 26 m² pouvant faire office d'open-space ou de salle de réunion,
- Une cuisine équipée de 24 m² idéale pour une salle de pause ou un espace de convivialité (avec plaques, hotte, four, lave-vaisselle),
- Trois bureaux distincts dont deux très spacieux (21 m² chacun) et un bureau mansardé à l'étage (possibilité d'archivage, salle de repos),
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- Un WC indépendant.

Localisation stratégique :

- Accès autoroutier et gare à proximité immédiate,
- À seulement 20 min de Toulouse,
- Commerces, crèches, écoles à proximité immédiate.

Les + du bien :

- Traversant et très lumineux,
- Charme de l'ancien : parquet, hauteurs sous plafond, cheminées décoratives,
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, très économe en énergie.

Informations financières :

Loyer de 1 465,00 € + 35,00 € de charges comprenant l'eau et l'électricité.

Dépôt de garantie : 2 930,00 € soit deux mois de loyer hors charges.

Honoraires de location : 2 700,00 € TTC à la charge du preneur.

Taxe foncière récupérée une fois par an.


Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 930 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278